Mengapa Anda Kehilangan Uang

Mengapa Anda Kehilangan Uang ?

Apakah anda dan keluarga masih menyewa rumah atau apartemen untuk diri anda atau untuk keluarga ?

Jika demikian, Anda kehilangan uang. Pikirkan tiga cara ini Anda dapat kehilangan uang dengan menyewa:

1. Anda membayar hipotek orang lain. Anda kehilangan nilai yang diberikan properti kepada pemiliknya. Valuasi adalah istilah yang digunakan dalam akuntansi untuk merujuk pada peningkatan nilai suatu aset, yang dalam istilah real estat berarti nilai tambah dari properti tersebut. Selama lima tahun terakhir, rumah telah terapresiasi secara signifikan, membuat banyak investor real estat baru menjadi multijutawan.

2. Penyewa tidak dapat membekukan biaya perumahan bulanan mereka seperti yang dapat dilakukan oleh pembeli rumah. Tentu saja, banyak pembeli rumah mendapatkan hipotek dengan tingkat bunga yang dapat disesuaikan dan tagihan mereka meningkat seiring waktu. Namun, pembayaran ini tidak akan meningkat dalam jangka panjang karena sewa meningkat. Pikirkan saja berapa harga apartemen hari ini dibandingkan dengan sepuluh tahun yang lalu. Apartemen dua kamar tidur untuk disewa di Danau Elizonor, California seharga $ 1.000 hari ini. Apartemen yang persis sama disewa seharga $325 pada tahun 1996 ketika masih baru. Pembeli rumah yang memiliki pembayaran bulanan rendah pada tahun 1996 yang tidak membiayai kembali hipotek mereka menikmati pembayaran yang lebih rendah dan tidak perlu khawatir tentang kenaikan sewa.

3. Penyewa tidak menikmati manfaat pajak. Pemilik rumah menerima potongan pajak penghasilan. Pengurangan pajak untuk beban bunga, misalnya, menghemat ribuan dolar bagi pembayar pajak.

Kepuasan emosional dengan kepemilikan rumah

Selain kehilangan uang membuat real estate, tuan tanah tidak mendapatkan kepuasan yang sama dari kenikmatan rumah seperti yang mereka lakukan dari pembeli rumah. Banyak tuan tanah tidak mengizinkan Anda mengecat dinding dengan warna yang Anda inginkan. Juga, Anda mungkin tidak ingin merapikan properti dengan penutup jendela khusus dan berbicara sedikit tentang bahan lantai. Karena Anda tidak dapat membuat pernyataan pribadi Anda sendiri, Anda tidak akan merasa betah dengan cara yang sama seperti pemilik rumah yang merasakan hubungan emosional dengan properti mereka.

Bagaimana cara membeli rumah pertama Anda?

Hambatan terbesar untuk kepemilikan rumah seringkali adalah akumulasi dana untuk pembayaran di muka. Orang berpikir mereka harus memiliki ribuan dolar di muka. Namun, jika Anda memiliki kredit yang baik dan pekerjaan yang layak, Anda bisa mendapatkan hipotek untuk rumah Anda dengan nol pengurangan. Dan Anda dapat membiayai sebagian dari biaya penutupan Anda, serta meminta penjual untuk membantu Anda melunasi sebagian besar biaya pembelian Anda. Dengan rencana pembiayaan hipotek hari ini, Anda mungkin terkejut mengetahui berapa banyak rumah yang dapat Anda sewa dengan pajak yang sama dengan yang Anda bayarkan saat ini.

Anda mungkin harus meninggalkan area metropolitan utama untuk membeli rumah. Itulah mengapa begitu banyak orang bepergian ke California Selatan. Biaya perumahan yang terjangkau jauh lebih murah di daerah terpencil. Tapi juga sewa. Jika Anda menyewa apartemen di Los Angeles seharga $ 2.300, Anda dapat membeli rumah $ 500.000 di Wildmore. Putri kami baru saja membeli rumah pada bulan Desember 2005 dan membayar biaya hipoteknya kurang dari $2.300 untuk rumah baru seluas 3.000 kaki persegi. Dengan menghemat pajaknya, dia akan membayar lebih sedikit daripada menyewa apartemen kecil yang terletak di dekat pusat LA.

Jika dana ini tinggi untuk Anda, periksa area lokal Anda. Mungkin sewa bulanan Anda hanya $1.000 dan biaya rumah kurang dari $200.000. Bicaralah dengan petugas hipotek dan lihat berapa banyak rumah yang bisa Anda beli.

Jika Anda menyewa, jadikan membeli rumah sendiri sebagai salah satu prioritas utama Anda.